M&Aのメリットを知り悠々自適なマンション経営|老後も安泰

安定した家賃収入

駐車場

アパート経営などの不動産投資をしている時に重要になるのが如何にして資産価値を高めるかですが、その際の効果的な一手として駐車場の設置があります。また、駐車場の工事を施工会社に依頼する時には丸投げするのではなくどんな風にしたいのかをきちんと考えておくといいでしょう。

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ゆとりある老後への投資

マンション模型

リスクが少ない賃貸経営

老後の年金生活の平均月額は約24万です。しかし、ゆとりのある老後生活を送るためには月額38万円だといわれています。その差額は14万円も開いています。また将来の年金が今のまま支払われるかは不透明な状況です。このような現状では自分の老後は自分で対策する必要があります。ですので、M&Aのメリットを知っておく必要があるでしょう。マンション経営が人気なのはこのような背景があるからです。年金対策としてマンション経営をする人が増えているのです。なぜマンション経営が人気かというと、株投資などに比べるとリスクが小さいからです。株投資では一挙に儲けることができますが、反面全てを失うリスクがあります。マンション経営は毎月安定した家賃収入を得ることができます。まさに老後の安定した生活には最適の投資なのです。また、メリットを知ることで、M&Aを利用するキッカケになり、将来の役に立てることができるようになるでしょう。老後も安泰の必勝法です。

利回りが高い物件を探す

マンション経営で気をつけねばならないのが利回りです。利回りを高くするためには投資金額を抑える必要があります。投資金額が大きくなると、いくら家賃収入があるといっても限りがあるので利回りは低くなるのです。簡単にいうとマンションを安く購入することがポイントです。そのためにはマンションの選び方が重要になります。基本的には収益物件を購入することになります。収益物件というのは空室率が小さく、常に入居者を確保できるようなマンションのことです。そのようなマンションの条件は交通アクセスが良くて、周辺に買い物に便利な商業施設があることです。このようなマンションを探す場合、実績のある不動産投資会社を見つけることです。そのような投資会社とパートナーを組むことによって収益物件を見つけることができます。

不安なく経営

積み木とお金

アパート経営を素人が行うことは簡単ではないので、サブリース契約を結び物件を一括して借り上げてもらう方法があります。ただ、サブリースを活用すれば経営はしなくても良くなりますが、手数料が必要になるでしょう。

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幅広い業種

レディ

一括借り上げ制度は、マンションやアパートだけでなく駐車場などでも契約することが可能なので、知っておくと契約する際に便利になるでしょう。また、一括借り上げの契約を結ぶために不動産会社から条件が出される場合が多いので注意が必要です。

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